Beschreibung
Diese exquisite Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie durchdachte Renovierungen.
Beim Betreten des Hauses fallen sofort die hohen Decken und die aufwendigen Stuckarbeiten ins Auge, die dem Wohnraum eine elegante Atmosphäre verleihen. Die Fußböden aus Fliesen und Holzdielen schaffen eine harmonische Verbindung von Stil und Behaglichkeit. Eine Einbauküche lädt zum Kochen ein, während die Holztüren und die beeindruckende Holztreppe mit Geländer den klassischen Charme des Hauses unterstreichen. Die zweifach isolierverglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung, und elektrische sowie manuelle Rollläden (inklusive Wärme/Kälte Schutz) bieten zusätzlichen Komfort. Der Kamin im Wohnzimmer ermöglicht es, in den Wintermonaten eine behagliche Kaminfeueratmosphäre zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Weinkeller oder Lagerraum.
Zwischen 2007 und 2008 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt. Das Badezimmer und die Gäste-WCs im Erd- und Obergeschoss wurden modernisiert, ebenso wie die Bodenbeläge, Wandverkleidungen und das Treppenhaus. Neue Dachflächenfenster sorgen für mehr Licht und bessere Belüftung. Der Dachstuhl, die Dämmung und die Eindeckung des Daches wurden komplett erneuert. Die Stuckarbeiten wurden restauriert und tragen zur stilvollen Ästhetik des Hauses bei.
Weitere Modernisierungen umfassen eine Gaszentralheizung, die 2018 installiert wurde und für effiziente Wärme sorgt. Ebenfalls im Jahr 2018 wurde eine neue Terrassentür eingebaut, die den Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich erleichtert. Darüber hinaus wurde im selben Jahr auch die Hauseingangstüre erneuert.
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Liebhaber von historischem Flair kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Hier können Sie stilvolles Wohnen in einem perfekt renovierten
Ambiente genießen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fenster (Zweifach Isolierverglasung)
- Fußböden (Fliesen und Holzdielen)
- Gewölbekeller
- Hochwertige Stuckarbeiten
- Hohe Decken
- Holztreppe- und Geländer
- Holztüren
- Kaminanschluss und Kamin
- Panorama Sprossenfenster (2 Stück)
- Rollläden (10 elektrische (programmierbar) und 3 manuelle Rollläden inklusive Wärme/Kälte Schutz)
In den Jahren 2007 und 2008 wurde nachfolgende Renovierungen bzw. Einbauten vorgenommen:
- Badezimmer und Gäste-WC´s (EG und OG)
- Bodenbelege, Wandverkleidungen und Treppenhaus
- Dachflächenfenster
- Dachstuhl, Dämmung und Eindeckung
- Stuckarbeiten
Weitere Modernisierungen:
- Terrasse mit hochwertigen Fliesen versehen und abgedichtet (2020)
- Gaszentralheizung (Baujahr 2018)
- Neue Hauseingangstür Weru (Einbau 2018)
- Neue Terrassentür (Einbau 2018)
Lage
Kempen, eine malerische Stadt in Nordrhein-Westfalen, blickt auf eine reiche Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht. Erstmals im 9. Jahrhundert urkundlich erwähnt, entwickelte sich Kempen im 14. und 15. Jahrhundert zu einem bedeutenden Handelszentrum, insbesondere durch den florierenden Tuchhandel. Als Mitglied der Hanse, einem mächtigen mittelalterlichen Handelsbund, war Kempen ein wichtiger Umschlagplatz für Waren und genoss wirtschaftlichen Wohlstand und Einfluss.
Die mittelalterliche Architektur der Stadt ist bis heute gut erhalten geblieben und verleiht Kempen einen besonderen historischen Charme. Besucher werden von der Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, engen, gepflasterten Gassen und dem beeindruckenden Marktplatz angezogen. Der Marktplatz, ein zentraler Punkt der Stadt, ist von historischen Gebäuden umgeben und beherbergt regelmäßig Märkte und Veranstaltungen, die die reiche Geschichte und Kultur der Stadt lebendig halten.Ein weiteres Highlight ist die Burg Kempen, eine mittelalterliche Festung, die heute als Kulturzentrum und Veranstaltungsort dient.
In der modernen Zeit hat Kempen seinen wirtschaftlichen Fokus von Handel auf Tourismus und Dienstleistungen verlagert. Die Stadt zieht Touristen an, die die historische Atmosphäre genießen möchten, und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln macht Kempen auch zu einem attraktiven Standort für Geschäftsreisende und Pendler.
Kempen ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen bekannt, darunter das alljährliche Altstadtfest, das zahlreiche Besucher anzieht. Trotz der modernen Entwicklungen hat Kempen seine historische Identität bewahrt und bietet eine harmonische Verbindung von Geschichte und Gegenwart.
Insgesamt ist Kempen ein faszinierendes Beispiel dafür, wie eine Stadt ihre historischen Wurzeln bewahren und gleichzeitig in die Moderne überführen kann.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die den Unterlagen zum Objekt zu entnehmen waren.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.05.2034 |
| Endenergiebedarf |
229,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
