Beschreibung
Das Gebäude ist ein typisches Wohnhaus, das sich in eine Reihe von Ein- und Mehrfamilienhäusern einfügt. Es handelt sich um ein Gebäude mit einem klassischen, eher schlichten Baustil und traditionellem Satteldach. Das Haus hat einen teilweise ausgebauten Keller sowie ein ausgebautes Obergeschoss und einen begehbaren Dachboden. Die Fassade ist in einer dezenten Farbe gehalten, was gut zu der ruhigen und ländlichen Umgebung passt. Fenster und Türen sind symmetrisch angeordnet, was dem Gebäude ein ordentliches und ansprechendes Aussehen verleiht.
Das Haus an der Denkmalstraße 25 in Detmold befindet sich in einer leichten Hanglage, was dem Gebäude eine interessante Struktur und dem Garten eine abwechslungsreiche Topografie verleiht.
Der große Garten ist ein zentrales Highlight des Anwesens. Er erstreckt sich hinter dem Haus und ist auch direkt von der Straßenseite aus zugänglich. Durch die Hanglage des Grundstücks befindet sich die Terrasse im Kellergeschoss, was ihr eine angenehme Abgeschiedenheit verleiht. Diese Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet einen direkten Zugang zum Garten.
Im Kellergeschoss befindet sich eine ältere Küche, die ebenfalls einen Zugang zum Garten ermöglicht. Diese könnte als zusätzliche Kochgelegenheit oder für praktische Zwecke, wie Gartenfeste, genutzt werden. Neben der Küche gibt es im Keller weitere Räume, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Ebene ist ideal für den Hauptwohnbereich, wobei die Aufteilung eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht.
Im Obergeschoss findet sich eine Küche, ein weiteres Wohnzimmer und ein Badezimmer. Diese Etage bietet viel Raum und könnte als separater Wohnbereich genutzt werden, etwa für Familienmitglieder oder Gäste.
Der Dachboden ist gedämmt und bietet Potenzial für einen kleinen Ausbau.
Ausstattung
DACHBODEN:
- Speicher; eventuell ausbaubar
OBERGESCHOSS:
- Flur
- Schlafen
- Bad
- Wohnen
ERDGESCHOSS:
- Diele
- Schlafen
- Küche
- Wohnen
- Schlafen
- Bad
KELLER:
- Flur
- 3 Kellerräume
- Bad
- Hauswirtschaftsraum
- Zugang Nutzfläche
Lage
Die Denkmalstraße befindet sich in Detmold, im Ortsteil Heiligenkirchen. Dieser Stadtteil liegt südwestlich des Zentrums von Detmold und ist bekannt für seine ländliche, ruhige Atmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebäuden aus. Die Straßen sind meist schmal und von Bäumen gesäumt, was dem Viertel einen charmanten und gemütlichen Charakter verleiht.
Ein markantes Highlight der Gegend ist das nahegelegene Hermannsdenkmal, das über den Teutoburger Wald hinaus sichtbar ist. Dieses imposante Denkmal ist nicht nur ein Symbol der Region, sondern auch ein beliebtes Ziel für Wanderer und Touristen. Die Nähe zum Hermannsdenkmal verleiht der Gegend einen besonderen historischen Wert und zieht Besucher an, die die Verbindung von Geschichte und Natur schätzen.
In der Umgebung gibt es einige kleinere Geschäfte und lokale Dienstleistungen, die das alltägliche Leben in diesem Viertel praktisch und angenehm machen. Trotz der eher dörflichen Struktur ist das Stadtzentrum von Detmold gut erreichbar, was Heiligenkirchen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe haben möchten.
Die Gegend um die Denkmalstraße ist demnach geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Geschichte und einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die den Unterlagen zum Objekt zu entnehmen waren.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
Energieausweis
| Baujahr |
1935 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.10.2034 |
| Endenergiebedarf |
425,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1935 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
