Beschreibung
Der Altbau ist eine Doppelhaushälfte mit einer hellen Fassade. Es verfügt über keinen Garten, was das Grundstück kompakt und pflegeleicht macht. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, der beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild sind schlicht und freundlich, wobei die helle Fassade dem Haus einen einladenden Charakter verleiht.
**Keller (KG):**
Im Keller befindet sich ein kleiner Raum, der vielseitig genutzt werden kann – vielleicht als Abstellraum, Werkstatt oder Hobbyraum.
**Erdgeschoss (EG):**
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine kleine Diele, die als Eingang dient. Von hier aus führt eine Treppe in die oberen Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC für Besucher, ein Wohn- und Esszimmer, das ideal für gesellige Zusammenkünfte ist, eine Küche und ein Arbeitszimmer, für Büroarbeiten oder als ruhiger Rückzugsort .
**Obergeschoss (OG):**
Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer. Diese Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer verwendet werden, je nach Bedarf und Vorlieben der Bewohner.
**Dachgeschoss (DG):**
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet einen großen, hellen Raum. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden, etwa als Hobbyraum, zusätzliche Wohnfläche oder sogar als großer Schlafraum.
Insgesamt bietet das Haus eine schöne Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Flexibilität für verschiedene Lebensstile ermöglicht.
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
- Flur und Treppenaufgang
- Wohnen
- Küche
- Essen
- Gäste-WC
- Abstellraum
OBERGESCHOSS:
- Flur
- Eltern
- Bad/WC
- Kind 1
- Kind 2
DACHGESCHOSS:
- Ausgebauter großer Wohnraum
KELLER:
- Ein Kellerraum
Lage
Die Immobilie iegt im Ortsteil Vinsebeck der Stadt Steinheim, die im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen liegt. Vinsebeck ist ein eher ländlich geprägter Ortsteil, bekannt für seine ruhige und idyllische Umgebung. Das Dorf ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, was es zu einem idealen Wohnort für Naturfreunde macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die meist von Gärten umgeben sind. Die Straßen sind wenig befahren und bieten eine ruhige Wohnatmosphäre. Vinsebeck ist historisch geprägt, unter anderem durch das nahegelegene Schloss Vinsebeck, ein barockes Wasserschloss, das zu den kulturellen Highlights der Region zählt.
Die Infrastruktur in Vinsebeck ist einfach, aber funktional. Es gibt grundlegende Versorgungsmöglichkeiten, wobei für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen die Fahrt in die nächstgelegenen Städte Steinheim, Detmold oder Bad Driburg nötig ist. Die Region bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern oder Radfahren.
Die Gegend ist besonders für Menschen attraktiv, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit historischem Flair und guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die den Unterlagen zum Objekt zu entnehmen waren.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.10.2034 |
| Endenergiebedarf |
227,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
