Beschreibung
Das beschriebene Haus ist eine Doppelhaushälfte mit einem typisch modernen Design. Es verfügt über eine Garage, für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die schwarzen Dachziegel auf dem Satteldach geben dem Haus ein elegantes und zugleich zeitloses Aussehen.
Die Fassade des Hauses besteht aus hellen Klinkern, die dem Gebäude ebenfalls eine moderne und zugleich schlichte Optik, geben. Die Fenster des Hauses sind mit weißen Rahmen ausgestattet, was im Kontrast zu den grauen Klinkern steht und für einen frischen und sauberen Look sorgt.
Der Garten der Doppelhaushälfte ist gemütlich und bietet eine gut gepflegte Rasenfläche, die von Hecke und Zaun umgeben ist, was für Privatsphäre sorgt. Eine Terrasse schließt direkt an das Haus an und bietet Platz für Gartenmöbel und einen Grill. Blumen und Sträucher säumen den Rand des Gartens und sorgen für eine grüne, einladende Atmosphäre.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Dielenbereich. Rechts befindet sich ein kleines Bad mit WC, ideal für Gäste. Links befindet sich die Küche. Von der Diele aus, ist auch das Gästezimmer erreichbar. Dieses kann auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss und weiter in den Spitzboden. Von der Diele aus gelangt man in das große Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich bildet. Von hier aus hat man Zugang zur angrenzenden Terrasse und zum Garten. Die Terrasse bietet viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre.
Über die Treppe geht man in das Dachgeschoss. Dort gibt es zwei Kinderzimmer auf der linken Seite mit Gartenblick, die ausreichend Platz für Spiel und Schlaf bieten. Geradeaus liegt das große Badezimmer, das als Familienbad dient und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Rechts vom Flur befindet sich das große Elternzimmer.
Die Treppe führt weiter vom Dachgeschoss in den Spitzboden. Dieser Raum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gäste- oder Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Der Keller umfasst einen großen Vorratskeller für Lagerung sowie zwei kleinere Keller, die flexibel für weitere Aufbewahrung oder als Hobbyräume genutzt werden können. Zusätzlich gibt es einen Wäscheraum, der für Hauswirtschaft und Wäschearbeiten dient. Darüber hinaus befindet sich hier eine Sauna.
KELLERGESCHOSS
Treppenraum: 5,55
Vorratskeller: 23,66
Vorratskeller: 16,26
Wäschepflegeraum: 7,92
Vorratskeller (Sauna): 11,31
Versorgungsraum: 9,72
ERDGESCHOSS
Diele: 7,82
Bad: 4,65
Küche: 10.98
Gast: 10,12
Wohnzimmer: 23,55 m²
Terrasse: 6,95
DACHGESCHOSS
Flur: 4,73
1. Kind: 10,75
2. Kind: 10,8
Bad: 8,06
Elternzimmer: 20,58
SPITZBODEN
Gast: 19,63
Bad: 2,51
HTR: 2,08
Lage
Willich ist eine Stadt im Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen. Sie liegt westlich von Düsseldorf und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die Örtlichkeit ist ein eher ländlich geprägter Teil von Willich, der von Feldern und Wiesen umgeben ist, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Krefeld bietet. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, mit Einfamilienhäusern oder kleineren Wohngebäuden in der Nähe. Die Umgebung ist von grünen Flächen geprägt, und es gibt gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen oder Radfahren.
Willich selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Restaurants, und die Nähe zu den Autobahnen A44 und A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die den Unterlagen zum Objekt zu entnehmen waren.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
Energieausweis
| Baujahr |
2002 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
125,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.09.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2002 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
